Alipirea reprezintă procedura prin care două sau mai multe imobile alăturate devin un singur imobil, cu un singur număr cadastral și de carte funciară.
Dezlipirea este operațiunea prin care dintr-un imobil se desparte o parte sau mai multe părți din acesta, rezultând două sau mai multe imobile distincte.
ACTE NECESARE
Vă rugăm să prezentați actele în original.
- - Acte de identitate ale părților
- - Actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială, dacă este cazul
– Acte de proprietate imobil
- - Certificat de atestare fiscală - se poate obține prin notariat.
– Documentația cadastrală
- - Extras de carte funciară pentru autentificare - se obține prin notariat.
- - Certificat de urbanism, necesar pentru dezmembrarea în 3 sau mai multe loturi
În funcție de particularitățile contractului pot fi necesare și alte documente suplimentare. Acestea vă vor fi comunicate în urma solicitării de programare.
Întrebări frecvente legate de contractele de alipiri și dezlipiri
Este obligatoriu să apelez la notar pentru a efectua o alipire/dezlipire?
Da, pentru a avea efecte juridice și cadastrale, operațiunea se face:
Prin act notarial (contract de alipire/dezlipire), pe baza documentației cadastrale întocmite de un topograf autorizat și cu notarea în cartea funciară a noii configurații.
Poate fi dezlipit un teren cu construcții?
Da, dar:
Construcțiile trebuie să se afle pe unul dintre loturi, este necesară actualizarea documentației cadastrale, poate necesita autorizații urbanistice dacă se afectează regimul de proprietate.
Trebuie ca toate imobilele să aibă același proprietar pentru alipire?
Da. Alipirea se poate face doar dacă toate parcelele sunt deținute de același proprietar (sau coproprietari în aceeași cotă).
Programați o întâlnire la biroul nostru
Vă oferim sprijin juridic complet, consultanță personalizată și întocmirea actelor notariale cu promptitudine și rigurozitate. Suntem alături de dvs. cu soluții legale clare, indiferent de situație.
